전세대출 금리 변화가 총비용에 미치는 차이

전세대출을 활용하면 초기 자금 부담은 줄어들지만, 금리 변화에 따라 총비용이 빠르게 달라집니다. 단순 이자 가정에서는 대출금에 연이자율과 계약기간 비율을 곱해 이자 합계를 계산할 수 있습니다. 예를 들어 대출 1억 원, 연 4.2%, 24개월이면 이자만 약 840만 원입니다. 같은 조건에서 금리가 1%p 상승하면 이자 합계가 수백만 원 단위로 증가할 수 있어, 월세와의 우열이 뒤바뀔 수 있습니다. 따라서 전세를 검토할 때는 현재 금리뿐 아니라 재계약 시점 금리 변동 가능성, 우대금리 종료 조건, 중도상환 계획까지 함께 점검해야 더 현실적인 판단이 가능합니다.